畑工務店のローンＱ＆Ａ-大阪府交野市、京都府京田辺市を中心に注文建築、分譲住宅等、建築請負・管理等の業務を行っています。

●銀行の無担保ローンを利用する。（フリーローンやカードローンなど）
●社内融資を利用する。（担保不要のもの、退職金のみを担保とする融資など）

平成１９年度より、住宅金融公庫の融資は廃止されましたが、それに代わって民間の金融機関からは、物価価格の１００％まで融資可能なローンなど、新製品が続々と登場しています。一般的に銀行ローン等の場合には、ローンの中に初めから生命保険機能が組み込まれていますので、公庫のように毎年保険料を払い続ける必要もなくなります。また、最近では、病気やケガなどで収入が途絶えた時に一定期間のローン返済を保証する所得保証保険や、企業の倒産やリストラによる収入減に対応した失業補償を付加したローンなども取り扱われています。このような銀行ローン等を上手く利用することで、頭金不足を解消し、さらにローン返済機関中のリスクも軽減することが可能になります。

平成１９年も続行（但し、最初１〜６年目は年間残高の１％、７〜１０年は０．５％）この制度で戻ってくるお金を早め早めに住宅ローンの内入れにまわすことで、さらに効率も倍増。例えば、年収６００万円レベルのサラリーマンであれば４００万円以上の資金を生み出すのと同様の効果を出すことも可能なのです。平成21年からこの制度は廃止予定です。
◆超低金利・・・今後はジワジワ上昇か
例えば借入金３０００万円、返済期間３０年の住宅ローンを、年利３．０％と４．８％で組んだ場合の総返済額の差は、なんと１１００万円以上にも！住宅購入にとって、金利は非常に大切な要素なのです。
贈与税（相続時清算課税制度）・・・親などから、住宅取得資金の贈与を受けた時の特例
この制度を選択した場合には３５００万円までの住宅取得資金贈与については非課税となりますが、その贈与税は相続時において相続財産に加算されるため、相続税は増加する可能性もありますので注意が必要です。

★３,０００万円の借入・金利１．８％・３５年ローンの場合（２年固定）★
（一例であり、条件により優遇幅は変わります）

お問合せ下さい。

★ローン担当より一言★
当店売主、分譲の場合
大阪ガス提携グッドエネルギー住宅ローン又は、オール電化住宅ローン（金利最大１．３パーセント優遇されます）が利用できます。（条件により、優遇幅は変わります）